1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
北九州市八幡西区
12.0万円/㎡
前年比-26.7%
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サンライフ黒崎II
福岡県北九州市八幡西区熊西一丁目
鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩5分
1989年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,060万円
14.3万円/㎡
369
830
1,290
1,750
AI査定結果
推定相場価格
1,060万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
830万円〜1,290万円
11.2万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2025年11月30日
サンライフ黒崎II
950万円（12.8万円/㎡）/ 6階 / 74.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 950万円 | 12.8万円 | 6階 | 74.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 1,348万円 | 19.7万円 | 10階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/26 | 998万円 | 13.5万円 | 6階 | 74.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 1,348万円 | 18.2万円 | 10階 | 74.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/10 | 685万円 | 10.6万円 | 9階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 798万円 | 12.3万円 | 9階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 1,398万円 | 20.4万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 1,398万円 | 18.8万円 | 4階 | 74.25㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/07 | 1,398万円 | 18.8万円 | 4階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 698万円 | 9.4万円 | 8階 | 74.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/19 | 650万円 | 10.0万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/27 | 748万円 | 10.1万円 | 8階 | 74.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 748万円 | 10.9万円 | 8階 | 68.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/12 | 898万円 | 13.9万円 | 9階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 600万円 | 8.8万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 650万円 | 9.5万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は13.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | サンライフ黒崎II 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅5分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.03㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 96戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ベルソネール日吉台 北九州市八幡西区日吉台三丁目 | 水巻駅16分 | 850万円 | 9.8万円 | 86.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/23 | リヴィエール折尾II 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅11分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/09 | リヴィエール本城台 北九州市八幡西区御開一丁目 | 本城駅33分 | 1,090万円 | 13.8万円 | 78.77㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/19 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 1,199万円 | 15.6万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エクレール折尾 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅13分 | 1,290万円 | 15.7万円 | 81.95㎡ | 3SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/14 | 朝日プラザ八幡西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅14分 | 1,100万円 | 14.1万円 | 78.13㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/01 | イマージュアークヒルズ黒崎西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 690万円 | 10.5万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 80戸 | SRC |
| 2024/11/06 | エクレール陣原 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅8分 | 790万円 | 11.5万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2024/09/19 | メゾンモンブラン穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅5分 | 1,148万円 | 14.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 皇后崎スカイマンション 北九州市八幡西区皇后崎町 | 熊西駅10分 | 1,190万円 | 15.0万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション皇后崎公園 北九州市八幡西区熊西二丁目 | 熊西駅6分 | 928万円 | 10.6万円 | 87.49㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 121戸 | SRC |
| 2023/07/25 | 山内ヴィラージュ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 690万円 | 10.8万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーティックス今池 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅1分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ホワイトキャッスル今池2 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅4分 | 998万円 | 14.8万円 | 67.58㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エクレール若葉台 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅8分 | 850万円 | 13.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 127戸 | SRC |
| 2024/12/29 | エクレール青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅17分 | 800万円 | 11.5万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/14 | ヴィブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅9分 | 830万円 | 11.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/07 | ダイアパレス桃園公園 北九州市八幡西区陣山一丁目 | 黒崎駅16分 | 850万円 | 13.0万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/07 | エクレール幸神B棟 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅28分 | 830万円 | 12.1万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/10/04 | エクレール幸神 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅20分 | 830万円 | 12.1万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/03/16 | サンライフ鳴水 北九州市八幡西区東鳴水一丁目 | 黒崎駅18分 | 898万円 | 13.5万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ホワイトキャッスル京良城 北九州市八幡西区京良城町 | 黒崎駅29分 | 998万円 | 13.7万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/11 | ホワイトキャッスル黒崎インターA棟 北九州市八幡西区市瀬一丁目 | 黒崎駅40分 | 798万円 | 11.1万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/01 | サンパーク木屋瀬III 北九州市八幡西区木屋瀬二丁目 | 木屋瀬駅5分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、北九州市八幡西区では26.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して6.7%割高です。